Loja para alugar na Avenida Dom Hélder Câmara, Cascadura, Rio de Janeiro 400m²
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Loja para alugar na Avenida Dom Hélder Câmara, Cascadura, Rio de Janeiro 400m²
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Loja : / Comercial / Cascadura
5 pessoas visualizaram este imóvel
Aluguel: R$ 8.500,00
Seguro Fiança / Fiador / Depósito
R$ 1.692,55
Telefones
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Loja
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400 m² de Área Útil
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2 Banheiros ao total
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1 Vaga
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3 Salas
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Posição da Unidade: Frente
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Ano de Construção: 1972
Descrição do Imóvel
Loja Comercial Ampla e Estratégica em Cascadura | 2 Pisos (400m²) | Vaga de Garagem Se você busca o espaço ideal para estabelecer ou expandir o seu negócio em uma região de grande movimento, esta excelente loja comercial de 400 m² oferece a infraestrutura robusta e a localização estratégica que você precisa. Com um ambiente duplex funcional, bem distribuído e de frente para a rua, o imóvel garante a visibilidade e o conforto que sua empresa e seus clientes merecem.
Destaques da Loja Comercial:
- Espaço Duplex e Funcional: Imóvel dividido em dois pavimentos, apresentando uma excelente distribuição para recepção, atendimento e áreas administrativas.
- Primeiro Piso: Composto pelo salão principal da loja, 1 sala de apoio, 1 copa voltada para o conforto dos colaboradores e 2 banheiros sociais (divididos em masculino e feminino, sendo o feminino equipado com chuveiro).
- Segundo Piso (Jirau): Amplo jirau estruturado com mais 2 salas privativas, ideais para escritórios, reuniões ou estoque.
- Comodidade Exclusiva: O imóvel oferece o diferencial de 1 vaga de garagem privativa localizada diretamente em frente à loja, garantindo facilidade de parada para clientes, diretoria ou carga e descarga rápida.
- Aspecto Profissional: Imóvel em posição de frente, com pintura conservada em tons neutros (bege e branco), conferindo um ambiente pronto para a identidade visual da sua empresa.
Localização Estratégica: Estabelecer sua empresa nesta região significa estar em um dos eixos mais tradicionais e de constante fluxo de pedestres e automóveis em Cascadura. A loja possui excelente visibilidade, localizada bem ao lado do Colégio Ação 1 e da Paróquia Nossa Sra. do Amparo e Santa Maria Goretti, além de estar muito próxima ao conhecido Restaurante Graça da Vila de Cascadura. Um ponto perfeito para atrair clientes e consolidar sua marca. FICHA TÉCNICA E DETALHES:
- Área: 400 m² de espaço amplo e otimizado.
- Posição: Frente de rua (alta visibilidade).
- Vagas: 1 vaga de garagem em frente à loja.
- Acomodações 1º Piso: Salão da loja, 1 sala, 1 copa e 2 banheiros (Masculino e Feminino - Feminino com chuveiro).
- Acomodações 2º Piso: Jirau com 2 salas.
- Acabamento e Pintura: Imóvel no estado atual de conservação com pintura nas cores bege e branco.
Valores, Taxas e Condições:
- Aluguel: R$ 8.500,00
- Água: ± R$ 1.450,00 (Valor estimado correspondente a 80% do rateio).
- IPTU 2026 (Proporcional): R$ 1.692,55 por cota (Valor já correspondente aos 50% do rateio da cota).
- CUSTO MENSAL TOTAL ESTIMADO: R$ 11.642,55 (Aluguel + Taxas rateadas).
- Garantia Locatícia: Fiador, Seguro Fiança ou Depósito.
Mais informações do Imóvel
Banheiro social
Localização do Imóvel
Avenida Dom Hélder Câmara, 9841 - Cascadura - Rio de Janeiro - RJ - 21380-002
Aluguel: R$ 8.500,00
Seguro Fiança / Fiador / Depósito
R$ 1.692,55
Telefones
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